לפיתוח הוילה על ידי Mazaya יש 8 סוגים שונים של תכניות קומה בעוד אלו שפותחו על ידי נכסים הן מ-5 סוגים שונים. לווילות Mazaya יש בדרך כלל 5 חדרי שינה וגדלים של מגרש שנעים בין 3,600 מ"ר ל-7,100 מ"ר. מצד שני, ל-DP Villas יש שפע של בתים עם 4 חדרי שינה, בעוד שאתה עשוי למצוא גם כמה בתים עם 5 מיטות ו-6 יחידות מיטה.
בהתאם לתקציב שלך, אתה יכול לקנות או לשכור נכסים בקהילת הווילה. שניהם, דמי שכירות שנתיים ומחירי מכירה נוחים בהשוואה לאזורים הסמוכים. וילות להשכרה בוילה כוללות יחידות 3 עד 7 מיטות. מגמת ההשכרה נעה בין 150 אלף דירהם לשנה ל-350 אלף דירהם לשנה.
דמי השכירות השנתיים עבור וילות עם 4 מיטות נעות בין 150 אלף דירהם ל-185 אלף דירהם. השטח המקורה עבור נכסים אלה עשוי לנוע בין 4,000 רגל מ"ר ל-5,000 רגל מ"ר. ואילו וילות להשכרה עם 5 חדרי שינה בוילה עשויות לעלות עד 160 אלף דירהם ועד 250 אלף דירהם לשנה. אשכולות כמו The Aldea ו- The Haciendas הם משמעותיים עבור יחידות כאלה. מי שמחפש מגורים מרווחים יותר יכול לשכור וילות בנות 6 חדרי שינה בוילה המרוכזת ב-Haciendas, Ponderosa ו-Marbella. אלה עשויים לעלות לך בכל מקום בין 200 אלף AED בשנה ל- AED 500 אלף, בשנה. בעוד, ישנם בתים מפוארים יותר עם 7 חדרי שינה עם שכר דירה שנתי ממוצע של 254 אלף AED.
ההבדל במחירי השכירות הללו נובע מגודל הוילה ותאריך הבנייה. ככל שהיחידה חדשה וגדולה יותר, כך המחיר שלה גבוה יותר.
נכסים למכירה ב-V
הדירה כוללת מגוון רחב של בתים עם 3 מיטות עד 7 חדרי שינה, כמו גם מגרשים שנמצאים בעיקר באלדאה. מי שרוצה לקנות וילות צריך להתכונן להוציא סכום בין AED 2.2M ל AED 15M. מחיר המכירה של וילה עם 3 מיטות יכול לעלות בין 1.6 מיליון דירהם ל-3.9 מיליון דירהם. המחיר המבוקש של בית עם 4 חדרי שינה בוילה מתחיל מ- AED 2.9M ומגיע עד AED 5M, ואילו וילות 5 חדרי שינה ו-6 מיטות למכירה יעלו לכם לפחות 2.3M AED ו- AED 3.4M, בהתאמה. כמו כן, מחיר המכירה של וילות בנות 7 חדרי שינה בוילה המשתרעות על פני 6,000 רגל מ"ר עד 7,000 רגל מ"ר מתחיל מ-3.9 מיליון דירהם.
החזר ה-ROI הגבוה ביותר בוילה הוא 4.9% עבור יחידות עם 5 מיטות. וילות עם 4 מיטות עוקבות אחריהן עם החזר ROI של 4.7%. ליחידות וילות בנות 7 ו-6 מיטות יש תשואה של 4.6% ו-4.3% בהתאמה.
ישנן ארבע קהילות מגורים הנמנות בין האזורים המובילים להשכרה בוילה. אלה כוללים את Aldea, The Haciendas, The Ponderosa ו-Centro. סגנונות הווילה הם Mazaya, Cordoba, Granada ולנסיה. כל אחד מהם מובחן בסגנונות שונים של אדריכלות.
האלדאה היא הקהילה הפופולרית ביותר, והיא מקשרת בין שני חוגי הכפר. הוא מורכב מנכסי רכוש יוקרתיים, בעוד שחלק מהיחידות מוצעות גם להשכרה. נכסים אלה תוכננו במיוחד עם ארכיטקטורה ספרדית ומתגאים בבריכה פרטית, מזרקות וגינה. גם האקדמיה לטניס נמצאת באזור זה. וילות למכירה באלדה עשויות לעלות בסביבות 4.2 מיליון דירהם.
תוליו םע הכירבעל פי הנתונים הסטטיסטיים של Bayut, The Haciendas היא הקהילה השנייה הכי פופולרית. זהו גם אחד האזורים הפופולריים ביותר לרכישת בתים בוילה. זוהי תת-קהילה מעוצבת שפותחה על ידי נכסים. האסיינדאס כולל מגוון וילות בנות 3, 4, 5 ו-6 חדרי שינה להשכרה ולמכירה. הבתים האלה מסודרים בשורה אחת ומציעים נוף מענג של החצרות המעוצבות והגנים הירוקים. וילות להשכרה בהסיינדס נעות בין 180 אלף דירהם לשנה ל-400 אלף דירהם בשנה. הואיל וייתכן שתזדקק ל-4 מיליון דירהם בקירוב כדי לקנות וילות ב-The Haciendas.
ה-Centro מבטיח את המקום השלישי השלישי ומציע וילות בהתאמה אישית עם נושא ים תיכוני ויחידות מוכנות. גגות הווילות הללו בנויים בדרך כלל עם אריחי טרקוטה. קהילה זו היא גולת הכותרת העיקרית של העיירה והיא ממוקמת רחוק יותר משאר יישובי המשנה. בית הספר GEMS והמרכז הקהילתי The Villa נמצאים ב-Centro. יש בו גם מועדון, בתי קפה ומסעדות.
מעגלים למעלה ברשימה הן הקהילות של וילות פונדרוזה ומאזיה, אלו הן יחידות יוקרה בסגנון חווה עם תמחור דומה.
מציאת מקום חניה אינה בעיה כאן מכיוון שלכל וילה יש מקום חניה נפרד במוסך. חניון שלם מוקדש לכל מתחם הדיור למבקרים.
לקהילת וילה אין מערכת תחבורה ציבורית כרגע ולכן התושבים נוסעים בעצמם או באמצעות מוניות פרטיות. אם הוזמנה מונית מהיישוב השכן חוות ערביות, היא תגיע תוך דקות ספורות. תחנת האוטובוס הקרובה ביותר ממוקמת באקדמיה סיטי ותחנת המטרו הקרובה ביותר נמצאת במפרץ ביזנס בכביש שייח זאיד.
הוילה, עם כל השירותים ברמה עולמית, היא מקום מפלט למגורים שכולם רוצים לגור בו כשהם מחפשים בית ב. המרכז הקהילתי נותן מענה לכל צרכי התושבים ואילו המרכז המסחרי של מקושר היטב באמצעות רשת כבישים מרכזית. אם תבחרו לגור כאן, כל המתקנים הבסיסיים נגישים בקלות.
המרכז הקהילתי הוא עצמאי עם המון חנויות וחנויות. גם סופרמרקט Spinneys נמצא כאן, המועדף עבור מוצרי מכולת. הוא ידוע במיוחד בזכות קטע המאפייה שלו. סופרמרקט נוסף של Spinneys נמצא בסיליקון אואזיס, במרחק של כמה רחובות בלבד מסופרמרקט אחר: Choithrams. בקרבת מקום, סופרמרקט Thomsun מוכר מוצרי מזון טריים ומציע שירות משלוחים עד הבית. West Zone Fresh Supermarket ו-Shua Al Madina הם כמה סופרמרקטים פופולריים ב-The Villa. אם אתם מעדיפים את קרפור, תמצאו אחד זמין במרחק של 12 דקות נסיעה לכיוון Souk Extra בקהילת סיליקון אואזיס השכנה.
נציג מקומי: חברות הניהול המקומיות ביעדים השונים הן השותפים שלנו. חברת הניהול המקומית מנהלת ומתחזקת את הווילה, ונמצאת שם כדי לסייע לכם בזמן חופשתכם. חלק מבעלי הווילות פועלים גם בתפקיד זה.
מינימום שהייה של לילות: רוב הווילות דורשות שהות של שבעה לילות לפחות. נא לשאול לגבי שהות של פחות משבוע. חופשות חג המולד/ראש השנה ביעדים שטופי שמש דורשים בדרך כלל שהות של מינימום 10 עד 14 לילות; עם זאת, ישנם יעדים מסוימים שבוודאי יאפשרו שהות של שבוע אחד אם השהות מתחילה או מסתיימת בשבת או ראשון החלים בין חג המולד ליום השנה החדשה. רוב הבעלים מעדיפים לשכור את הווילות שלהם לשהייה של שבועיים במהלך תקופה זו.
תעריפי וילות: המחירים שלנו נקובים עבור שהות של שבוע, למעט כמה חריגים עבור הצעות מחיר ליליות. ניתן גם לקבל תעריף חודשי מוזל על פי בקשה. חלק מהווילות והיעדים מציינים מחיר פרימיום על פני תקופות חופשה.
כוח אדם: רוב יעדי הוילות שלנו מציעים כוח אדם מלא או, לכל הפחות, שירות חדרנית למספר שעות ביום או שבוע, כלול בעלות הוילה. יעדים אחרים עשויים לדרוש מכם לשלם תוספת עבור איוש הוילה שלכם.
השכרת רכב: השכרת רכב היא אביזר חיוני לחופשת הוילה, למעט כמה וילות הממוקמות בתוך אתר נופש, עיירה או כפר. רכב הוא הדרך הנוחה היחידה להתנייד בווילות פרטיות הממוקמות באזורים מרוחקים, בגבעות והרחק מהמרכז. אם תרצו לא לנהוג בעצמכם, נוכל לארגן עבורכם רכב ונהג או שירות מוניות. רק יידע אותנו.
הסעות משדה התעופה: חלק מהווילות מציעות הסעות משדה התעופה או מפגשים. עבור אותן וילות שלא, נוכל לארגן לך שירותים אלה בעלות נוספת.
לינה: לינה בוילה מבוססת על תפוסה זוגית. לדוגמה, וילה עם שני חדרי שינה מתאימה לארבעה אנשים לכל היותר. ישנם כמה חריגים שבהם וילה עשויה לכלול חדרים עם מיטות משולשות. עלינו לכבד את מדיניות הבעלים לגבי התפוסה המרבית של הוילות.
אורחים נוספים: חלק מהבעלים עשויים לאפשר לכם להביא אורחים נוספים, בהודעה מוקדמת. ייתכן שתצטרך לשלם עבור תשלום עבור אדם נוסף, לשכור מיטה נוספת ו/או לשכור תוספת
צוות.
םירמיצ לילגבמיזוג אוויר: רוב הווילות ביעדים טרופיים מציעות מיזוג אוויר בחדרי השינה, כאשר חלקן כוללות אוויר מרכזי בכל מקום. ביעדים מסוימים, כמו אירופה, וילות בדרך כלל אינן ממוזגות. ניתן לשכור יחידות מיזוג ניידות בעלות עבורך במקרים מסוימים. אם אתה חייב להיות מיזוג אוויר, במיוחד מסיבות בריאותיות, הקפד ליידע אותנו שאתה מתייעץ עם מומחה הוילות שלך ב-Villas & Apartments Abroad.
בריכת שחייה: "בריכה פרטית" פירושה שהבריכה מיועדת אך ורק לשימושכם, בניגוד לבריכה משותפת או משותפת שפתוחה לשימוש אחרים. לבריכות שחייה צורות ומידות שונות. חלקם נגישים באמצעות מדרגות רומיות או סולם, או על ידי כניסה לקצה רדוד. רוב בריכות השחייה קרובות לווילה או ממש ליד המרפסת או הפטיו. חלק מהבריכות עשויות להיות באזור נפרד של הגן, עם שביל המוביל אליו. וילות רבות מציעות לרוב אביזרים לבריכה להנאתכם, בעוד שחלקן דורשות מהאורחים להביא משלהם.
קוקטייל או בריכת שכשוך: זוהי בריכה קטנה לטבילה והתזות ולא בדרך כלל להקפות שחייה. בדרך כלל הוא רדוד ובעל אותו עומק לכל אורכו.
מערכות אבטחה לבריכה: בבריכות שחייה בווילות פרטיות אין מצילים בצוות. אתה שוחה על אחריותך בלבד. לרובם אין אזעקות לבריכת חירום, גידור או כיסויים. אם אתם מודאגים לגבי בטיחות הבריכה בזמן חופשתכם בוילה, אנא שוחחו על החששות שלכם עם מומחה וילות ודירות בחו"ל כדי שנוכל לספק את הפתרון הטוב ביותר לצרכים שלכם.
מרפסת/פטיו: מרפסת היא אזור מרוהט מקורה, הנפתח בדרך כלל משני או שלושה צדדים לגינה. פטיו יכול להיות מקורה או חשוף.
מטבח: מטבחים מאובזרים במלואם כדי לענות על הצרכים שלכם בהתאם לגודל/קיבולת הוילה ומספר האורחים שהיא מארחת. חלק מהמטבחים כוללים חלל פתוח ומתחברים לפינת האוכל ולעתים קרובות לפטיו אוכל. אורחים מבוגרים מוזמנים להיכנס למטבח כדי לתקן חטיף או לבשל לעצמם אם הוילה שלהם אינה מאוישת. ילדים המשתמשים במטבח צריכים להיות בהשגחת מבוגר.
מטבח קיץ: מטבח קיץ ממוקם בדרך כלל קרוב לפטיו האוכל ולבריכת השחייה. הוא משמש כאזור שירות נוח להכנת ארוחות קלות ומצויד בדרך כלל במקרר, תנור קטן וכלי הגשה.